Apartment for sale, Atypical layout, 150m2

Slatiňanská, Praha 9 - Horní Počernice

12 900 000 CZK, with legal services Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Prodej nebytového prostoru ( ateliér, studio) v nízkoenergetické cihlové novostavbě činžovního domu, Horní Počernice, Praha. Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor v přízemí třípodlažního cihlového nízkoenergetického domu v atraktivní lokalitě Praha - Horní Počernice. Tento moderní prostor, nacházející se na ulici Slatiňanská, je ideální volbou pro ty, kteří hledají strategické umístění s výbornou dostupností a úsporou energií.
Dispozice :
- Hlavní část tvoří nebytový prostor ( kanceláře, ateliér) o dvou místnostech s koupelnou, WC a kuchyňkou o velikosti 54m2 .
- Druhou část tvoří nebytový prostor 53m2, který lze upravit dle potřeb jeho budoucího využití
- Třetí část tvoří nebytový prostor 32 m2, který lze libovolně upravit a využít např. jako zasedací místnost, příruční sklad, laboratoř, vyšetřovnu pro lékaře apod.
Celková užitná plocha: 150 m2
- Terasa a zahrada: přístupná po schodišti z nádvoří, ideální pro relaxaci či firemní akce a setkání
- Parkování : Parkovací místo na nádvoří: 15 m2 je zahrnuto v ceně. Lze dokoupit také dvougaráž hned vedle nebytového prostoru.
Unikátní vlastnosti domu:
- Cihlová třípodlažní, nízkoenergetická stavba s nebytovým prostorem v 1.NP, dvěma byty 2kk ve 2.NP a bytem 3kk ve 3.NP
- Zahrada: Dokončena dle architektonické studie s okouzlujícím výhledem na Prahu, ideální pro odpočinek či firemní setkání
- Bezpečnost: Uzavřený areál s bránou na dálkové ovládání a videotelefonem.
- Technologie: Samostatné vytápění plynovým kotlem, podlahové topení, kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly.

Strategická poloha:
Dům se nachází v blízkosti Chvalského rybníka a je pouhých 10 minut pěší chůze od obchodního centra Černý Most. Výborná dostupnost na metro a do centra Prahy autem i MHD. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Lidl (300 metrů) a veškerá občanská vybavenost.

Další výhody:
- Víceúčelové využití: Ideální pro ateliér, studio, sídlo firmy, zubní ordinaci, estetickou kliniku či e-shop se skladem.
- Personalizace interiéru: Možnost výběru podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu. Práce na dokončení však neustále pokračují a zálěží tedy v jaké fázi dokončování se zájemce o koupi ozve.
- Skvělá investice: Atraktivní poloha a vysoká poptávka po bydlení v této oblasti.
- Lokalita: Klidná oblast poblíž malebného rybníka, s rychlou dostupností na metro Černý Most a do centra Prahy. Nedaleký Xaverovský háj a golfový resort Black Bridge poskytují ideální prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. Díky Pražskému okruhu je zajištěna výborná dostupnost autem do celé Prahy.
Cena pro plátce DPH je stanovena na 12.900.000,-Kč bez DPH
Po dohodě možnost dokoupení dvougaráže hned vedle nebytového prostoru.
V případě zájmu o vyšší investici nabízíme také prodej celého domu za zvýhodněnou cenu. Podrobnosti Vám rádi sdělíme telefonicky, nebo osobně.
Last updated02.11.2024
Price12 900 000 CZK, with legal services
Price for discussionNo
Legal servicesWith legal services
ConditionNew construction
Construction typeBrick
OwnershipPersonal
Floor1
Number of floors3
Usable area150m2
Land area150m2
Move-in date31.10.2024
GarageYes
ParkingYes
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaNo
Water sourceRemote source
HeatingFloor heating
GasEnergy company
Electricity400V, 230V
Waste managementPublic sewage
Year of construction2024
Number of parking spaces5
Garrets (attic spaces)No
Energy RatingB - Very economical
Send me an offer for a low-rate mortgage
Dana Beranová

Dana Beranová

Reveal phone number

Dana Beranová

Lorencova alej 1098, Lanškroun, 56301

view all agency properties