Apartment for sale, 3+kk - 2 bedrooms, 116m2

Slatiňanská, Praha 9 - Horní Počernice

13 920 000 CZK, with legal services Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Prostorný byt 3 + kk s dvougaráží a zahradou v novostavbě cihlového nízkoenergetického domu v Pareze Horních Počernicích jen 10 minut pěší chůze od OC Černý Most. Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného bytu 3 + kk s dvougaráží a vlastní zahradou, který se nachází v klidné části Prahy Horních Počernic, na ulici Slatiňanská. Tento moderní byt o užitné ploše 116 m2 je ideální volbou jak pro bydlení jedné rodiny, tak jako dvougenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a kanceláře.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
- Dispozice: Byt se rozkládá na celé ploše 3. NP cihlové novostavby s pouhými třemi byty a jednou nebytovou jednotkou. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje a dvě moderní koupelny s WC. Byt lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné jednotky 2 x 2+kk, kazdá 54 m2 s vlastní koupelnou a kuchyni, což poskytuje flexibilitu pro různé životní situace.
- Zahrada: Velkorysá zahrada, přístupná přímo z bytu po visuté lávce, poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní posezení. Je to ideální místo pro rodinné oslavy nebo klidné odpolední čtení.
- Dvougaráž: K bytu náleží dvougaráž v přízemí domu, zajišťující pohodlné parkování pro dvě vozidla.
Unikátní vlastnosti domu:
- Cihlová novostavba: Dům je uzavřen bránou na dálkové ovládání a videotelefonem u vstupní branky, což zajišťuje bezpečnost a soukromí pro obyvatele.
- Okouzlující zahrada: Dům je obklopen krásnou zahradou, která bude dokončena podle architektonické studie a nabízí místo pro klid a relaxaci s dechberoucím výhledem na celou Prahu.
- Strategická poloha: Nemovitost se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka a je jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most. Tato poloha a prostředí se výrazně liší od masivní betonové sídlištní zástavby na druhé straně OC Černý Most, a to přitom ve srovnatelné cenové relaci.
- Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů a služeb, supermarket Lidl je vzdálen jen 300 metrů.
Technické specifikace:
- Vytápění: Samostatné vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v celém bytě zajišťují úsporné a komfortní vytápění.
- Energetická efektivita: Dům je kvalitně zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Energetická třída B.
Cena:
- Byt 116m2: 13 920 000 Kč
- Dvougaráž v přízemí domu 43 m2: 1 290 000 Kč
- Zahrada přístupná přímo z bytu dokončena dle studie: 2 336 000 Kč
Celková cena bytu činí 17 546 000 Kč, včetně dvougaráže, zahrady s lávkou a podílu na společných částech domu a pozemku.
Další výhody:
- Možnost personalizace: Dům je ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli výběr podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu.Práce však neustále pokračují a záleží tedy v jaké fázi se zájemce o koupi ozve.
- Skvělá investice: Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po bydlení v této oblasti je byt také ideální pro pronájem.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte
Last updated02.11.2024
Price13 920 000 CZK, with legal services
Price for discussionNo
Legal servicesWith legal services
ConditionNew construction
Construction typeBrick
OwnershipPersonal
Floor3
Number of floors3
Usable area116m2
Land area116m2
Move-in date31.12.2024
GarageYes
ParkingNo
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaNo
Water sourceRemote source
HeatingFloor heating
GasEnergy company
Electricity400V, 230V
Waste managementPublic sewage
Year of construction2024
Number of parking spaces2
Garrets (attic spaces)No
Energy RatingB - Very economical
Send me an offer for a low-rate mortgage
Dana Beranová

Dana Beranová

Reveal phone number

Dana Beranová

Lorencova alej 1098, Lanškroun, 56301

view all agency properties